离婚财产争议

离婚财产争议-承业律师

【客户咨询】

我在结婚前有套能够证明是我的房子。在结婚1年后，我变卖了此房屋，（有买卖合同）然后用变卖房屋的钱在婚后按揭了一套房子。那么这个房子是我的个人财产吗？注（买买房子之前老婆在外打工只有1年时间，在卖房屋和买房屋的时候我老婆在家没有任何工作和收入，）现在她一口咬定说房子她出了钱的，我该怎么办

【承业律师解答】

理论上来说：《 婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。所以您的房子肯定是您的财产。
《 婚姻法解释一》第19条，夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。当时人另有约定的除外。所以您就是把房子卖了再买房子，房子也是您的，因为你用您的财产买的，所有权会是他人吗？但是还有一个问题，你所按揭的房子房产证上的名字必须是您的。
但是您的情况确实有点特殊之处，就是您妻子提出了异议，所以你要证明您按揭的房子就是您的财产而没有用您妻子的财产，这个证据我估计不好收集。如果最后你们谁都无法证明自己的主张，法院肯定会判共同财产的！所以您的特殊之处就是：明明是自己的完全产权的房子换成人民币再在婚姻期间买房。找证据吧