女友参与贷款买房分手后房产如何分割

　　女友参与贷款买房分手后房产如何分割

　　我与女友于今年贷款买了一套房子，首付我们各自出了房款的35％和7％。为了表示我的诚意，房产证上写了我们两个名字，没有注明所占比倒。如今双方因琐事未能最终走到一起，那么我们这个房子在法律上如何处理?如果女方同意只要回当初的首付款，房产证上的产权人如何减少?

　　从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。

　　共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小、适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额。

　　原房地产权证为多人，其房地产权利为共有关系。如要删减，前提必须是当事人自愿放弃权利，主要表现方式是有人将自己拥有共有份额转让或赠与给其他共有人。