婚前共同买房，离婚后如何分割

　　婚前共同买房，离婚后如何分割？夫妻结婚后，用共同的收入购买房产，只要没有对房产如何分配进行特别约定，都属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割。但如果是夫妻一方婚前按揭购房，登记于一方名下，婚后共同还贷，离婚时法院可以判决该不动产归产权登记一方，另一方获得补偿。下面由承业律师的小编在本文详细介绍。

　　一、婚后共同贷款购买房屋，产权如何认定？

　　夫妻结婚后，用共同的收入购买房产，只要没有对房产如何分配进行特别约定，无论房产证登记在一方名下还是登记在双方名下，也不管房屋是贷款购买还是全款购买，这个房产在法律上就明确属于夫妻共同财产。

　　但必须注意的是，当房产登记在一方名下时，另一方可能面临一定的风险。这种风险并不在于财产性质会发生改变，而在于虽然财产在你名下，却可能无法获得。因为，最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(三)第十一条规定，当一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，如果第三人，也就是买受人是善意购买，支付了合理对价并办理了产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。权益遭受损害的一方只能在离婚时请求擅自处分的一方赔偿损失。

　　为此，夫妻双方在购房时，应将双方姓名同时签署在购房合同、发票等资料上，并将房产证办理在双方名下，以避免日后发生夫妻一方擅自处分的情况。

　　二、夫妻一方婚前按揭购房，登记于一方名下，婚后共同还贷，离婚时如何分割？

　　在所有涉及房产分割的离婚案中，这种情况最为复杂。

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