新婚姻法关于房产分割的规定有哪些

  • 许多想离婚的夫妇,特别是名义上有共同购买的房地产,分割时发生了纠纷。其实,我国法律对夫妻共同财产的分割问题也有具体规定。新婚姻法关于房地产分割的规定是什么?
    1.离婚财产分割交税吗?
    1、夫妻离婚时,房地产分割不需要纳税。离婚住宅分割时分析财产交给一方的,分析财产交给一方的只有200元手续费,没有纳税。分割房地产是指根据需要将总房地产面积分成若干部分,在房地产登记上表现为房地产证明书的分证,将房地产证明书分成几本房地产证明书,但总面积没有变化。
    2.根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的通知》(国税发[2006]108号)文件第五条和《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》((94号)财税字第20号)的规定,个人转让自用5年以上,家庭唯一的生活用房收入免征个人所得税。离婚房地产分割的税金往往不需要缴纳,因为这不是买卖等房屋交易,而是夫妻离婚时分割。
    新婚姻法对房地产分割有哪些规定?
    二、离婚财产分割协议是什么?
    男:×××(简称a),男,族,年月日出生,地址,身份证号码:
    女:×××(简称b),女,族,年月日出生,地址,身份证号码:
    该男子与该女子于×年×月相识,于×年×月×日在×民政局登记结婚,婚后于×年×月×日生育一(女儿,儿子)。如今,双方在感情上已完全破裂,不可能和好。经过双方自愿协商达成一致意见,就夫妻共有的财产分割达成一致意见。
    男女双方自愿离婚。
    位于×××的房地产所有权是双方婚后财产,价格×元,财产权属于(男、女)方,(男、女)方补偿对方差额×元,房地产分割后剩馀贷款由(男、女)方自行承担
    离婚协议生效后,双方应协助对方在×日内办理产权变更等手续,(男女)方应在×日内向对方支付房价x元。
    如果任何一方未能在本协议规定的期限内履行付款义务,则应按不付款部分的10%支付违约金。
    本协议一式三份,男女双方各执一份,公证机关存档一份。

    男:(签名)
    女:(签名)
    年月日。
    年月日。
    新婚姻法对房地产分割有哪些规定?
    房地产分配的原则是平等分配,但不能损害房地产的实际价值。关于房地产的分割,当事人可以采取以下方法
    (1)实物分割。不影响共有财产的使用价值和和具体用途的情况下,可以分割房地产,即约定房屋楼层的所有权,或者房间的所有权,共同使用需要分割的房地产。
    (2)变价分割。若共有财产不能实物分割,即一旦将共有财产实物分割,将会产生影响,该财产的价值或用途,可在拍卖或变卖后,平均分割拍卖所得。
    (3)折价补偿。折价补偿的分割方式主要有以下几种情况,即对于不可分割的共有物或分割物会损害其价值的,如果共有人中的一人愿意获得共有物,可以由共有人获得共有物,也可以由共有人向其他共有人索赔。
    上述就是小编为大家整理介绍的《新婚姻法关于房地产分割的规定》等相关法律知识。总而言之,关于房地产分割分配的问题,原则是平等分配,但不会损害房地产的实际价值。

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