合同审查的方法和内容有哪些?

  • 要确定合同如何成立生效,就要对合同进行审查。审查合同时,要考虑到合同主体是否合法,具有哪种形式的法律效力,如果违约如何进行赔偿,这些都是要仔细查看的内容,下面承业网的小编将为您详细阐述合同审查的方法和内容,希望能够为您提供帮助。

    一、合同审查的方法

    1、合同条款的审查。基本的步骤和方法就是合同条款的审查.全面细致地对合同条款逐一审查,这是审查合同的基本方法.但审查应该有重点。有三方面内容必须审查:一看合同的主体,二看合同的标的,三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款.无此三者则合同不能成立.对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查,查漏补缺。

    2、文字审查。合同是文字的游戏,使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。

    3、合法性审查。主要审查是否违反法律强制性规定,合同的无效问题。

    4、涉他权利审查。合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益,应该进行审查,避免侵权.

    5、清洁条款审查。清洁条款的审查很重要。在科技发达的当今社会仿制模仿的技术非常高了,清洁条款对于避免纠纷发生很重要。

    二、合同审查的内容

    1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时,应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的,要审查是否具备委托人的授权委托证明,并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同,审查担保人是否具有担保能力和担保资格。

    2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时,应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。

    3、审查合同意思表示的真实性。

    4、审查合同条款是否完备。

    5、审查合同的文字是否规范。审查合同时,应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定表述准确无误。

    6、审查合同签订的手续和形式是否完备。

    (1)审查合同是否需要经过有关机关批准或登记,如需经批准或登记,是否履行了批准或登记手续。

    (2)如果合同中约定须经公证后合同方能生效,应审查合同是否经过公证机关公证。

    (3)如果合同附有生效期限,应审查期限是否届至。

    (4)如果合同约定第三人为保证人的,应审查是否有保证人的签名或盖章;采用抵押方式担保的,如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的,应审查是否办理了登记手续;采用质押担保方式的,应按照合同中约定的质物交付时间,审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。

    (5)审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。

    根据《民法典》第五百零六条规定,合同中的下列免责条款无效:

    (一)造成对方人身损害的;

    (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

    由此可见,合同审查时思路必须清晰,清楚了解审查合同时的主要内容,特别要明确合同内容中违约责任问题。如果您对以上内容还存在着一些疑问,或者需要了解更多与之相关的内容,可以到承业网找在线律师进行咨询,我们可以根据实际情况为您提供解决方案,谢谢阅读!


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