在中国大部分人的观念里，父亲的房子大部分都会被孩子继承。当你继承父母的财产时，你需要知道财产转移的程序。在实践中，有一些容易处理的、有据可查的财产转移，有些财产转移超过一代人，甚至有些房屋没有遗嘱.

先来看看财产转移的一般程序，再分析一些特殊情况。

1。以遗嘱继承或遗赠方式进行财产转移

2016年7月5日，司法部发文，取消财产继承必须公证的要求！意思是公证处按照这个规定执行，就不需要对继承权进行公证了。

即提供被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料申请房屋转移登记。无遗嘱继承和转移财产主要有三种方式：

1。协商继承

，即所有继承人协商能就房产分配达成协议的，可向房管局提交被继承人死亡证明、所有法定继承人关于房产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明等必要材料，申请房屋转让。

3。诉讼继承

，即被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请房屋转移登记。

3。诉讼继承

所有继承人协商不能达成协议或者不能取得继承权公证的，需要向法院提起继承纠纷诉讼。经法院裁决和调解后，凭法院出具的有效法律文件申请房屋转移登记。

继承权公证操作方法：

1。先去公证处办理继承公证，所有继承人都要到场。

2。然后带上公证书、房产证、身份证、户口本，到房产局办理过户手续。

其中，继承公证需要带的信息

1。去被继承人所在地派出所开被继承人死亡证明；

2。去死者所在单位(或居委会、村委会)出具继承人证明；

3。继承人的身份证明；

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

5。死者生前立的遗嘱(遗嘱的继承)。

提交给房屋委员会的材料

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

4。房屋权属登记申请书(领取窗口领取)。

3。继承人的身份证及其复印件；

4。房屋权属登记申请书(领取窗口领取)。

办理时需要缴纳一些费用，如继承公证费(按继承人继承的遗产评估价值的2%或受益金额的2%收取，最低不少于200元)以及继承和转移的税费等。办理的时候工作人员会告诉你。

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

在办理的时候，需要交一些费用，比如继承公证费(按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元)和继承过户的税费等等，办理的时候，工作人员会告诉你的。

在现实中，有公证书的房产过户需要两个公证：一个是遗嘱公证，一个是继承权公证，房管局只有看到这两个公证书才能办理过户。

1、(这里只是拿哥哥弟弟做例子)哥哥弟弟都有继承权，都是法定继承人。但是父辈立了遗嘱说房子只给弟弟，这个时候能不能绕过哥哥来过户房产？

如执行上述新规定，应携带被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料申请房屋转移登记。

2。父亲没有立遗嘱，继承的财产怎么转移？

这种情况属于合法继承。首先你要去公证处公证继承权。需要提交被继承人的死亡证明、财产权利证明或者其他证明文件、户口簿或者能够证明被继承人与被继承人之间有亲属关系的其他证明文件

3。父母再婚，子女不是同胞，财产如何转移？

首先要搞清楚继承的财产是否属于再婚夫妻。如果是，则视为夫妻共同财产，夫妻双方各有一半的财产权。可以就自己的产权立遗嘱，说明如何继承房子。有多份遗嘱的，以最后一份为准。

然后参照上述流程，对遗嘱和继承权进行公证，再去房管局办理财产过户。

4。遗嘱必须公证吗？需要注意哪些问题？

遗嘱有很多种形式。没必要公证。自己写的遗嘱也有效。但是遗嘱公证是最有效最稳定的，建议遗嘱公证最好。

其他继承人在继承过程中不同意按照遗嘱继承的内容签署继承权公证的，可以向法院提起诉讼，解决遗嘱继承纠纷。之后可以凭法院的判决去房管局过户。

在实践中，如果继承人之间发生纠纷，不能妥善继承财产，可以就财产继承纠纷提起诉讼，法院会根据实际情况进行审理。