离婚协议书可以做产权证过户吗

  • 一、离婚协议书可以做产权证过户吗
    回答是不能的。离婚协议书是根据夫妻关系的双方在公平自行、协商一致,对夫妇一同财产权的处罚。因而,离婚协议书具备民事诉讼合同书特性,具备法律法规上的拘束力,被告方因执行协议书产生争端的,可用民法典的基本准则和有关要求。仅有已产生法律认可的民事判决、判决及其刑事判决、判决中的资产一部分、依规成立的仲裁委员会的裁定、公证处依规授予申请强制执行法律效力的债务公文,方具备申请强制执行力。因此 ,离婚协议书的类型影响了它并不具有申请强制执行力。实践活动中,许多地区包含一些一二线城市的房屋管理单位即为此为据,对光凭离婚协议书的一方被告方独立申请办理房产过户不予以审理。
    二、离异房产继承办理手续办理手续
    离异房产继承首要必须申请办理离婚房产析产,离婚房产析产是离异房产继承免征契税的证实。要不是由于离异分到的房地产,在房产继承时就必须交纳房产契税。申请办理完离婚房产析产办理手续后,就可以到房地产管理单位办理离婚房产继承办理手续,实际的房产过户流程有:
    (1)离婚调解,签署离婚协议的到公证机关申请办理析产公正,若有离婚判决书得话不需要申请办理公正;
    (2)到交易市场申请办理转绘;
    (3)到房产管理局申请办理免征契税申请办理;
    (4)申请办理析产登记并缴评估费;
    (5)调查取证。

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