一、离婚协议书可以做产权证过户吗

回答是不能的。离婚协议书是根据夫妻关系的双方在公平自行、协商一致，对夫妇一同财产权的处罚。因而，离婚协议书具备民事诉讼合同书特性，具备法律法规上的拘束力，被告方因执行协议书产生争端的，可用民法典的基本准则和有关要求。仅有已产生法律认可的民事判决、判决及其刑事判决、判决中的资产一部分、依规成立的仲裁委员会的裁定、公证处依规授予申请强制执行法律效力的债务公文，方具备申请强制执行力。因此 ，离婚协议书的类型影响了它并不具有申请强制执行力。实践活动中，许多地区包含一些一二线城市的房屋管理单位即为此为据，对光凭离婚协议书的一方被告方独立申请办理房产过户不予以审理。

二、离异房产继承办理手续办理手续

离异房产继承首要必须申请办理离婚房产析产，离婚房产析产是离异房产继承免征契税的证实。要不是由于离异分到的房地产，在房产继承时就必须交纳房产契税。申请办理完离婚房产析产办理手续后，就可以到房地产管理单位办理离婚房产继承办理手续，实际的房产过户流程有：

(1)离婚调解，签署离婚协议的到公证机关申请办理析产公正，若有离婚判决书得话不需要申请办理公正；

(2)到交易市场申请办理转绘；

(3)到房产管理局申请办理免征契税申请办理；

(4)申请办理析产登记并缴评估费；

(5)调查取证。