合同审查应该注意什么

  • 我们对于签订完的合同进行审查的时候,需要特别注意什么?一般的人都关注合同的标的,价格等问题,但正确的审查合同应该注意什么?现在承业的为您详细的介绍注意事项。

    合同审查应该注意什么:

    一、应注意合同的有效性

    保证合同的有效性,乃律师义不容辞的责任。律师要特别注意我国《民法通则》第五十八条的规定和我国《合同法》第五十二条的规定。判断合同有效还是无效,除了上述规定外,还要注意一些特别法的相应规定。只要不违背我国法律法规强制性和禁止性规定,合同的有效性就得到了保障。律师在起草和审查某一合同时,应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。关于合同有效性问题,事实上包括三个方面的问题,一是合同主体是否适格,二是合同目的是否正当,三是合同内容、合同形式及程序是否合法。合同个别条款无效并不导致整个合同无效,整个合同无效并不导致合同约定的仲裁条款无效。当合同个别条款无效时,律师只需修改该个别条款;当整个合同无效时,律师就要放弃当事人提供的合同草稿,重新起草一份新的合同。

    二、审查合同主体是否合法

    合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法,也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同,审查的内容和方法也不同。

    1、对法人的资格审查。

    对法人资格审查主要从以下几方面进行:审查 (1)是否依法成立;(2)有没有必要的财产或经费;(3)是否有自己的名称、组织结构和场所;(4)是否能独立承担民事责任。判断一个经济组织是否具有法人资格,主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。

    2、对非法人单位的资格审查。

    非法人单位是指未取得法人资格,但依法定程序和条件取得营业执照,法律允许其从事生产经营活动的组织。对这类组织,应审查其是否按规定登记并取得营业执照。有些法人单位设立的分支机构或经营单位,可以在授权范围内,以其所从属的法人单位的名义签订合同,产生的权利义务由该法人单位承受,对这类组织,主要审查其所从属的法人单位的资格及其授权。

    3 、对外方当事人的资格审查。

    对方当事人如果是外国的企业、组织的,对其主体资格的审查更应该慎重,应搞清其法律地位和性质。审查的内容主要有三项:

    (1)该企业或组织是否合法存在;

    (2)法定名称、地址、法定代表人姓名、国籍以及企业或组织注册地;

    (3)企业是有限公司还是无限公司,是否具备法人条件。

    以上就是关于合同审查应该注意事项的解答,希望可以帮助您,建议您在签订合同的时候,请联系我们承业的专业律师为您进行专业的审查,我们的律师会为您全面的审查。

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