近半受访者会假离婚规避房贷政策

　　近日，二套房贷“认房又认贷”的认定标准出来后，刚看好一套房子的赵女士急了。咨询银行得知，只要此前有过贷款记录，再贷款买房就要算第二套。有某二手房中介的业务员给她出了歪招：赵女士跟丈夫“假离婚”，然后其中一人名下没有房子了，再去贷款就能按首套房贷算了。

　　二套房贷新认定标准给政策执行力构筑了一道坚实的制度篱笆，“假离婚”这个点子被一些人认为是“有效的破解招数”。 到底有多少人想通过一些方式规避楼市调控政策？而“假离婚”能达到期望中效果吗？

　　6月10日12时至6月12日16时，现代金报进行了一个主题调查：你怎么看待二套房贷？共有525人在网上填写了答卷，结果显示，受访者中44%的网民称会“假离婚”来规避楼市政策调控。

　　调查

　　近半受访者会“假离婚”规避政策调控

　　面对二套房认定政策出台，购房者是怎么样的看法和心态？现代金报联合进行了调查：

　　第一个问题是如果现阶段或者下阶段你要买房，是出于什么样的需求？结果显示，选择“改善住房条件”的有301人，占比57.44%；“投资、自住均有需求”均有需求的有184人，占到34.87%；而选“用于投资”这一选项的仅有40人，占比为7.69%。

　　按照新的认定标准“认房又认贷”，你再贷款买房属于第几套房贷？回答这个问题时，280人选了“二套房贷”，占比53.40%；仅93人选了“第一套房贷”，占比17.80%；另有152人选了“第三套房贷及以上”，占比28.80%。

　　如果由于政策原因影响了您改善型购房的决策，您将采取怎么样的举措？525位受访者中，216人选择了“放弃置业”，占比41.15%，有200人选择要“钻政策的空子”，占比38.02%；剩下的人则选择了“努力赚钱或求助亲友，直到凑到足够的首付”。

　　如果按新标准界定，你再贷款买房是二套房贷，会采取各种方式来规避吗？选“不好说，视情况而定”的203人，占比38.58%；选“会”的有245人，占比46.70%；选“不会”的有77人，仅占比14.72%。

　　你会采取什么方式来规避政策调控？选“钻房产信息不联网的空子，在宁波跨区域买房”这个答案有155人，占比29.53%；选“钻金融方面的空子”的139人，占比26.42%；而选“假离婚”的有231人，占比44.04%。

　　如果你是真正的改善型需求，卖了一套房子再买进，你会“假离婚”来规避调控吗？选“不会”的有139人，占比26.50%；选“不好说，视情况而定”的有129人，占比24.50%；选“会”的有257人，占比49%。

　　声音

　　“一刀切的政策误伤了改善型购房者”

　　调查问卷结束后，记者惊奇地看到想以“假离婚”来钻空子获得首套房贷的购房者比例不低。他们是怎么想的？

　　记者随机找到了几位受访者，他们中有好几人称自己有改善住房的需求。一位网友对记者说，他们又不是去炒房，第二次利用贷款买房也纯属不得已。如果因此被提高首付、提高利率，负担就更重了。“一刀切的政策误伤了改善型购房者。为了几十万的利息差，我们可能会真的‘豁出去’假离婚”。

　　有部分人想着以“假离婚”规避调控，那么银行会认吗？

　　昨日，记者采访了几家银行个贷部门的主管。多位银行人士表示，无论是“假离婚”还是“假未婚”，银行都会严查到底，而一经发现，都按“二套房贷及以上”进行处理。也就说，哪怕你豁出去“假离婚”了，也不一定能成功被认定为首套房贷，那就白忙活一场了。

　　宁波某大银行个贷部主管甘女士提了一个建议：签贷款合同时，银行跟借款人签一个补充协议，明确约定客户不得隐瞒、伪造信息，如果以后客户被证明采用欺诈手段骗取了银行房贷，银行有权提高利率水平。“可行不可行，现在我也不明确。但它应该会起到一定的约束作用，让大家知道‘假离婚’套首套房贷是有风险的”。